Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuenburg am Rhein

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 2014 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie energieeffizienten Technologien. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet zusätzlich einen nicht ausgebauten Dachspitz. Mit ca. 121 m² ist diese Immobilie perfekt für Familien und Paare geeignet.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine praktische Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe der Marke Ochsner, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ursprünglich als Kaltdach konzipiert, wurde das Dach nachträglich in den Schrägen sowie an der obersten Geschossdecke gedämmt, was zur Energieeinsparung beiträgt. Die Heizungsanlage besteht aus der elektrischen Heizung sowie Luftwärmepumpe. Auf dem Dach findet sich die neue PV Anlage mit einem 10 kWp Speicher. Der massiv geölte Eichenholzparkett sowie die 60x60 Fliesen untermalen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die herrliche Südterrasse im Garten ist perfekt für tolle Sommertage und Grillabende mit Freunden geeignet.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und besticht durch die moderne Ausführung mit Kochinsel. Im liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse befindet sich zudem eine 3.000-Liter-Zisterne zur umweltfreundlichen Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung. Die Haustechnik findet im eigens dafür konzipierten Technikraum ihren Platz. Auch die Einzelgarage und der davor befindliche Stellplatz sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Haus ist seit dem 15. Februar 2023 an solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.823,36 EUR, wobei die letzte Mieterhöhung zum 1. August 2024 erfolgte. Eine Selbstnutzung ist selbstverständlich möglich, entsprechend wäre eine Eigenbedarfskündigung auszusprechen.