Doppelhaushälfte zum kaufen in Marl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde 1955 in 1 ½-geschossiger Massivbauweise mit Keller und ausgebautem Satteldach erstellt.

Im Jahr 2024 wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen, bisher wurden die Fenster, die komplette Rohinstallation im Bereich Sanitär und Elektro und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich wurde im Erd-/ Dachgeschoss neuer Estrichboden eingebaut und die Wände neu verputzt. Die seitliche Deckendämmung im Dachgeschoss wurde ebenfalls durchgeführt und mit Rigipsplatten verkleidet. Derzeit befindet sich das Haus im erweiterten Rohbauzustand, sodass der neue Eigentümer noch mit entsprechenden Abschlussarbeiten rechnen muss, insbesondere Malerarbeiten, Oberböden und Elektrofeininstallation. Im Bad wurde bisher lediglich die Rohinstallation inkl. Elektroinstallation erneuert.

Das Angebot wird durch ein 376 m² großes Grundstück sowie eine Garage mit integriertem Geräteraum abgerundet.

WOHNFLÄCHE
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der Eingangsbereich führt direkt zu einem großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, und einem Zugang zum Garten. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient ausschließlich als Nutz- bzw. Abstellfläche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Option für ein zweites Badezimmer.