Etagenwohnung in Roetgen

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen, freistehenden Wohnhauses im Roetgener Ortsteil Rott.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs Parteien.

Bei der Planung und Gestaltung wurde sehr viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und einen lichtdurchfluteten Wohncharakter gelegt.
Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2019 umfassend modernisiert.
Hierbei wurden u.a. die Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert.
So präsentieren sich die Räumlichkeiten mit einer aktuellen Ausstattung und in einem sehr guten Pflegezustand.

Die Wohnfläche von rund 72 m² verteilt sich u.a. auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer,
ein neuwertiges Tageslichtbad und ein Studiozimmer mit einer zusätzlichem Ankleide im Dachgeschoss.
Dieses Studiozimmer kann als zweites Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Der Balkon grenzt auf der Südseite an das Wohnzimmer und bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne.

Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 399,91 (u.a. inkl. Heizung, Wasserverbrauch, Versicherungen, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung kann zum 3. Quartal 2025 bezugsfrei übernommen werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.