Souterrainwohnung in Schlaitdorf

Diese moderne und vermietete Souterrain-Wohnung in der Friedhofstraße 24 in 72667 Schlaitdorf bietet auf 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das vollständig raumhoch gefliest ist. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse im Souterrain, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit 3,8 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Jahre alten Wohnhaus mit modernem Standard.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.

Ein Außenstellplatz, der aktuell für 30 € monatlich vermietet ist, gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete pro Monat vermietet, die Nebenkosten betragen 200 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete von 880 € ergibt. Damit stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.

Der Mietvertrag wurde mit Mietbeginn 01.03.2022 geschlossen. Die Miete kann somit angepasst werden.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Schlaitdorf bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits zuverlässig vermietet ist und eine stabile Einnahmequelle darstellt.

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