Dachgeschosswohnung in Delmenhorst-Deichhorst

Die Eigentumswohnung mit etwa 72,52 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst Deichhorst, das im Jahr 2000 gebaut wurde. Zu der Wohnung gehören ein eigener, etwa 3,99 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie oder Ihre Mieter sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Ein gemeinschaftlicher Münz-Waschautomat befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über vier nebeneinanderstehende Häuser. Die dominierenden Farben der Gebäude sind Weiß und Grau. Gepaart mit der Bepflanzung des Vorgartens wirken sie modern und einladend. Gleiches gilt für das Treppenhaus mit seiner zartgelben Wandfarbe und den großen Fensterelementen. Wie Sie bereits aufgrund der Formulierung „Dachgeschosswohnung“ richtig vermuten, sind ein paar Treppen bis zur Wohnungstür zu steigen. Da das Haus allerdings nur aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss besteht, ist die Anzahl überschaubar. Handläufe auf beiden Seiten der Treppe sorgen für Sicherheit und unterstützen bei Bedarf.

Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den L-förmigen Flur. Er ist ebenso wie die Küche und das Badezimmer in Weiß gefliest. Die Türzargen aus Holz sorgen für einen warmen und harmonischen Kontrast. Ein absoluter Blickfang ist die offene Wendeltreppe in der Mitte des Flurs, die zum ausgebauten Spitzboden hinaufführt. Sie ist aus Metall und Holz gefertigt und verleiht dem Raum eine verspielte Eleganz.

Rechts neben dem Eingang befindet sich das etwa 22,98 m² große Wohnzimmer. Hier könnte man problemlos auch einen Essbereich einzurichten, was aufgrund der Raumgröße das Wohnzimmer nicht beeinträchtigen würde. Dank der bodentiefen Fenster bzw. Türelemente ist das Zimmer sehr hell. Außenrollläden bieten bei Bedarf einen hervorragenden Sicht- und Sonnenschutz. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Loggia. Sie ist mit einer Markise ausgestattet und bietet unterhalb des Dachs eine kuschelige Nische, in der Sie vor Wind geschützt Ihre Seele baumeln lassen können. Selbstverständlich bietet die Loggia auch genug Platz, um einen kleinen Tisch, eine Liege oder Pflanzen aufzustellen. Die Fläche beträgt etwa 9,63 m². Das entspricht einer Wohnfläche von etwa 4,81 m². Können Sie sich vorstellen, wie Sie morgens nach dem Aufstehen diese wunderschöne Aussicht genießen?

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die bereits erwähnte Küche. Sie ist etwa 8,27 m² groß und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Wichtig ist hier, die Dachschrägen in das Raumkonzept zu integrieren. Vor dem großen, spitz zulaufenden Fenster ist ein Schrankelement aufgestellt, das zusätzliche Arbeitsfläche schafft.

Bei den weiteren Zimmern der Wohnung handelt es sich um ein Schlafzimmer mit etwa 13,77 m² Wohnfläche, ein circa 8,21 m² großes Kinderzimmer, das zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizköper und Fenster. Beim Einstieg in die Badewanne müssen Sie zugegebenermaßen aufgrund der Dachschräge etwas umsichtig sein, doch das gemütliche Ambiente entschädigt dafür allemal. Abschließend möchten wir selbstverständlich noch den ausgebauten Spitzboden erwähnen. Er bietet eine Nutzfläche von etwa 36,73 m² und ist ein hervorragender Rückzugsort. Richten Sie zum Beispiel ein Schlafzimmer oder Hobbyzimmer dort ein.

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