Etagenwohnung in Leimen

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung an, da diese im Leerstand verkauft wird.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist allerdings nicht vorhanden. Die Wohnung hat keine Dachschrägen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ingesamt ca. 46 qm.

Nach Betreten der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur- und Garderobenbereich. Links befindet sich das Badezimmer mit Tageslichtfenster, sowie auch einer Badewanne. Hier gibt es außerdem die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Daneben befindet sich die separate Küche mit einem kleinen Abstellraum sowie eine kleine Pantryküche. Rechts befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Einen virtuellen Rundgang der Wohnung können Sie hier vornehmen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105742

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage unter dem Haus. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 220,00 EUR. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden und es wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Größere Maßnahmen sind aktuell nicht geplant.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen aktuell ca. 53,00 EUR monatlich.