Bungalow zum kaufen in Priestewitz

Dieses Objekt ist für Interessenten geeignet, die das Landleben in der Nähe einer Großstadt als einen guten und nachhaltigen Investitions- und Wohnstandort einschätzen, denn bis Dresden-Klotzsche sind es nur ca. 30 Autominuten.

Das Gesamtobjekt bietet für ca. 3 - 4 Wohnparteien die Möglichkeit des großzügigen Wohnens in einer Gemeinschaft, ausreichend Parkmöglichkeiten, 2 Scheunen und eine großzügige Gartennutzung. Es stehen ca. 643 m² Wohnfläche, ca. 105 m² Nutzfläche auf etwa 6.727 m² zur Verfügung. Die Bushaltestelle für den Schulbus ist in unmittelbarer Nähe.

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 erbaut und hat einen traditionellen Charakter. Die umfassende Sanierung im Innenbereich von ca. 1995 bis ca.1998 trägt dazu bei, dass die Gebäude zeitgemäß ausgestattet sind und den heute gewünschten Wohnkomfort bieten. Das auf den Innenfotos zu sehende Haus hat die einfachere Ausstattung. Die RMH verfügen über die typische Ausstattung der Ende 90er Jahre.

Elektroleitungen sind komplett in Kupfer getauscht, TW- Abwasser- und Heizleitungen, Fenster erneuert worden. Fassadenanstrich und Dach wurden nicht saniert. Das mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckte Dach wurde für den Verkauf geprüft und für gut befunden.

Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass diese real geteilt sind. Es gibt unterschiedliche Hausgrößen, die Optionen sind vielfältig und ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.

Haus-Nr. 6 REH, ca. 282,16 m² - wird frei
Hier könnten zwei WE entstehen. Der Dachboden ist groß, ungedämmt mit Holzbalkendecke, Ölheizung und Öfen in fast jedem Raum, Nutzfläche ca. 30,80 m²

Haus-Nr. 6a RMH, ca. 182,59 m² - vermietet
WW-Aufbereitung über o.g. Ölheizung, Nachtspeicheröfen, Nutzfläche ca. 38,63 m², Garage direkt im Haus
Mieteinnahmen ca. 6.600 € p.a. zzgl. Nebenkosten

Haus-Nr. 6b RMH, ca. 178,38 m² - wird frei
DG nicht ausgebaut, Betondecke ungedämmt, Ölheizung, Nutzfläche ca. 42,42 m², Garage direkt im Haus

Für die korrekte Wiedergabe der Gegebenheiten einige Informationen zum Flurstück:
Die Immobilie besteht aus drei Flurstücken. Eins davon beträgt ca. 17.072 m², wovon ca. 10.800 m² bis ca. 31.12.2035 für ca. 330 € p.a. verpachtet sind. Die oben aufgeführten ca. 6.727 m² sind nicht verpachtet und stehen dem Gebäudeensemble zur Verfügung. Die beiden kleineren Flurstücke (REH und RMH) treffen sich mit diesem im Innenhof und verfügen über Überfahrts- und Wegerechte.

Wohnflächenberechnungen und Informationen zu den Modernisierungsleistungen sowie die Übersicht der Flurstücke erhalten Sie gern nach dem Exposé-Download. Bitte stimmen Sie die Besichtigung unbedingt mit uns ab, damit wir den Wunsch der Verkäufer respektieren können.

Zusätzlich zu dieser Immobilie können weitere Grundstücke erworben werden. Hierbei handelt es sich um etwa 18 ha Acker- und Grünland und einen Pachtvertrag bis 31.12.2035 zu ca. 5.627 € p.a. Diese Informationen erhalten Sie genauer im Exposé-Download unserer Objektnummer 614430.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.