Doppelhaushälfte zum kaufen in Idar-Oberstein

Diese charmante Doppelhaushälfte in Idar-Oberstein, Stadtteil Obere Lay, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, der alle Räume dieser Etage erschließt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche ist ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss: Eine massive Steintreppe verbindet die Etagen und sorgt für eine zeitlose und robuste Gestaltung. Die breiten Stufen bieten einen sicheren Auf- und Abgang, während das Material pflegeleicht und langlebig ist. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick über den Garten ermöglicht. Ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein ehemaliges Kinderzimmer wurde zur Waschküche umgebaut, welches jedoch jederzeit wieder als Schlafraum umgewidmet werden kann.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Dank der Dachfenster ist dieser Bereich hell und freundlich gestaltet und erweitert die Wohnfläche um eine weitere wertvolle Nutzungsmöglichkeit. 

Keller: Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit der gepflegten Ölheizung aus dem Jahr 2010. Darüber hinaus bietet der Keller Platz für eine Waschküche sowie weitere Lagermöglichkeiten in separaten Räumen.

Das Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Erneuerung der Elektroinstallation wird empfohlen und kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Zudem kann die Dämmung der obersten Geschossdecke verbessert werden, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu optimieren.