Immobilie in Erlangen-Bruck
Attraktive Investmentchance: Stilvolle Wohnung nahe Siemens-Campus
Paul-Gossen-Str.
91058 Erlangen, Bruck
91058 Erlangen, Bruck
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- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 66 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 36704014
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 9 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.015,15 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² liegt in der begehrten Paul-Gossen-Straße in Erlangen. Die Immobilie wurde erst kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Durch ihre geschickte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen wird ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente geschaffen. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine langfristige und attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Der Mietvertrag beginnt am 01.02.2025 und läuft mit einer Mindestdauer von zwei Jahren. Die aktuelle Wohngemeinschaft zahlt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 Euro.
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Lage
Paul-Gossen-Str.91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.186,09 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.762,70 €/m².
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