Immobilie in Himmelkron

Diese großzügige Eigentumswohnung im ersten Stock einer kleineren Wohnanlage bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Mit insgesamt drei Zimmern und zwei Balkonen, die beide nach Süden ausgerichtet sind, überzeugt diese Immobilie durch Komfort, Liebe zum Detail und ein stilvolles Ambiente.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert, dabei wurde aus einem ehemaligen Büro eine hochwertige Wohnimmobilie geschaffen - natürlich im Einklang mit baunutzungsrechtlichen Vorschriften. Im Zuge des Umbaus wurden alle wesentlichen Elemente erneuert und an aktuelle Wohnstandards angepasst. Dazu gehörten eine durchdachte Grundrissänderung, der Einbau neuer Trockenbauwände sowie die vollständige Sanierung des Badezimmers. Zudem wurden hochwertige Vinyl- und Laminatböden verlegt, die der Wohnung einen gemütlichen und modernen Look verleihen. Auch die stilvolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde 2018 eingebaut und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Zuletzt wurde 2023 durch die Eigentümergemeinschaft das Dach saniert.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf einen Balkon. Hier sorgt die voll ausgestattete Einbauküche für höchsten Kochkomfort für die gesamte Familie. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf einen weiteren Balkon und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in elegantem Design und bietet neben einer (Dusch-)Wanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster für Tageslicht ausreichend Platz für weitere Schränke. Eine separate Gästetoilette mit WC, Waschbecken und Fenster ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum bietet eine Abstellkammer. Der geräumige Eingangsbereich und die Diele sorgen für einen einladenden ersten Eindruck.

Im Kaufpreis enthalten sind zudem eine Garage und drei fest zugewiesene Stellplätze direkt vor der Haustür – ein sehr großer Pluspunkt.

Die Wohnung ist Teil einer kleineren und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur neun Einheiten. Die professionelle Hausverwaltung und der zuverlässige Hausmeisterservice gewährleisten eine unkomplizierte und komfortable Wohnsituation. Größere Investitionen rund um das Gemeinschaftseigentum stehen nicht an.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die umfangreiche Modernisierung und die attraktive Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem modernen Umfeld suchen.