Dachgeschosswohnung in Betzdorf

Hervorragend ausgestattet und wie neu! Stilvoll und hochwertig präsentiert sich diese schicke Wohnanlage in einer der besten Lagen der Stadt Betzdorf. Ein ideales Domizil für Menschen, die ein entspanntes und naturnahes Zuhause in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft suchen.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/ Essbereich. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight der Immobilie ist der sichtgeschützte Balkon mit einem fantastischen Fernblick. Ein perfekter Platz, um Ihr Sommerfrühstück oder den Sundowner zum Feierabend zu genießen.

Weiterhin umfasst das Raumangebot eine helle Küche sowie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer. Zudem überzeugt das Bad mit einem zeitlosen Design und einer großzügigen bodengleichen Dusche. Hochwertige Marken-Sanitärkeramik und schöne Fliesen lassen hier keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das ansprechende Gesamtpaket ab.

Besonders hervorzuheben ist auch die gute energetische Ausstattung des Mehrfamilienhauses. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein modernes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen die Bewohner unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht hier nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein Carport inklusive massiv gebautem Abstellraum, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerraum im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die zur Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage liegt aktuell bei ca. € 3.000,00. Das Hausgeld beträgt € 255,00 im Monat.

Raumaufteilung:
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC, Abstellraum