Erdgeschosswohnung in Leimen

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leimen, die derzeit hervorragend vermietet ist. Ab dem 1. September 2025 steht die Wohnung zur Verfügung und eignet sich somit ideal für Eigennutzer.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche. Ein einladender Balkon lädt dazu ein, sich vom Alltag zu erholen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig, sodass Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche transportieren können.

Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 150 Euro. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse.

Mieteinnahmen:
- 600 Euro Kaltmiete
- 50 Euro für den Stellplatz
- 120 Euro Nebenkosten

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren!