Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Landwasser

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Freiburg-Landwasser und liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1967. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch Modernisierungen (Wärmedämmung, Kunststoffisolierglasfenster,..) auf einen ansprechenden Stand gebracht.

Die großzügige Wohnfläche von 78 Quadratmetern ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Hobbyzimmer, welche alle mit einem Parkettboden ausgestattet sind.
Die Küche mit Einbauküche, der Flur mit Abstellraum, sowie Bad und WC sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden verlegt.
Einen praktischen Aspekt bietet der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum Bad und das separat ergänzte WC.

Das helle und geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem man auch an warmen Sommertagen, geschützt durch eine Markise, gemütliche Zeit verbringen kann. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die vor dem Gebäude liegenden Grünflächen und den nahegelegenen "Lehener Bergle".

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Kosten spart.
Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten eines Gemeinschaftskellers (Wäsche-/Trockenräume). Ein abgeschlossener Fahrradkeller ist von außen gut über einen Treppenaufgang mit Rampe erreichbar.

Zu der Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz verkauft, der in unmittelbarer Nähe des Gebäudes liegt und somit die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das in diesem Freiburger Stadtteil stark verbreitete Erbbaurecht ist hier nicht relevant, es fällt kein Erbbauzins an.