Maisonette-Wohnung in Rheinfelden (Baden)

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2000. Eine offene Buchenholztreppe verbindet die beiden Ebenen elegant miteinander

Raumaufteilung und Ausstattung:
Wohnfläche: 4,5 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche

2.OG:
Küche: Offene Einbauküche, die direkt an den Essbereich anschließt
Essbereich: Lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon – ideal für Sonnenuntergänge
Badezimmer: Modern ausgestattetes helles Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
Schlafräume: Elternschlafzimmer und Kinderzimmer

3.OG
Dachstudio: (aktuell als Wohnzimmer genutzt) mit maßgefertigter Einbauschrankwand vom Schreiner
Galerie: Der offene Galeriebereich mit einer maximalen Raumhöhe von 2,64 m schafft ein luftiges Wohngefühl
Home-Office/Gästezimmer: Flexibel nutzbarer Raum, ideal für Arbeiten, Hobbys oder Gäste.
Gäste-WC: Separat gelegen, stilvoll und praktisch für Gäste oder den Alltag.

Besonderheiten:
Hochwertige zweifach isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
Highspeed-Internet via Kabel für modernes Wohnen
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Frisch gestrichene Fassade im Jahr 2025 (bereits bezahlt)
Energiesparende Fassadendämmung und Entkalkungsanlage

Wohnumfeld:
Neben der erstklassigen Infrastruktur punktet die Wohnung mit einer harmonischen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Gemeinschaftsumfeld. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!