Hochparterre-Wohnung in Lüneburg

Sie können so einziehen !

Diese schön geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lüneburg. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbau-Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2057 !

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ) einer Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahre 1980. Die Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern drei Zimmer mit ca. 85,90 m² Wohnfläche.

Man kommt über einen praktischen Flur in die Wohnung. Von dort aus kann man links das komplett erneuerte Vollbad betreten. Es wird Ihnen eine Wanne, eine Dusche, Handtuchheizung, modernes Waschbecken, WC und Fußbodenerwärmung geboten. Geradeaus finden Sie die offene Diele. Hier gibt es einen kleinen Abstellraum und den Zugang zu einem geräumigen Zimmer mit Balkon. Daneben kommt noch ein weiteres Zimmer. Direkt dahinter ist das großzügige Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon. Von hier kommen Sie auch in die ebenfalls erneuerte Küche, mit einer sehr schönen Einbauküche. Es gibt einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler.

Überwiegend wurden die Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt. In der Küche, dem Flur und der Küche wurden sehr moderne Fliesen verlegt. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Holz, aus dem Jahre 1980. Die Innentüren sind weiße Landhaustüren aus Holz, die Zargen sind Stahlzargen. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und stammt aus dem Jahre 2002.

Das Hausgeld beträgt momentan 455,-- Euro pro Monat aber inklusive anteiliger Rücklagenzuführung. Der Erbbauzins beträgt pro Jahr Euro. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Direkt neben der Wohnanlage stehen einige Garagen zur Verfügung, wovon eine Einzel-Garage im Kaufpreis enthalten ist. Die Hausanlage verfügt auch über einen Aussenzugang, in den Keller ! Die Immobilie ist für Selbstnutzer oder auch für Anleger sehr interessant. Die Wohnung steht frei zur Verfügung.