Immobilie in Trappenkamp

Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben und somit ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einige Stufen des überdachten Eingangsbereiches gelangen Sie in das Treppenhaus, welches mit einem Personenauszug versehen ist, sodass sie in das 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug fahren können.

Alle Räumlichkeiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend modernisiert und saniert.

Der Eingangsbereich des Hauses ist geräumig und ein langer Flur führt zu allen Räumen der Wohnung.
Das helle Badezimmer wurde im Jahr 2023 saniert und besticht durch sein modernes Design und ist mit einem Fenster sowie einer großzügigen, durch eine Glaswand abgetrennten Dusche ausgestattet.

Vom Flur gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch einen fließenden, türlosen Übergang verbunden ist. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine kleine Sitzecke mit Platz für zwei Barhocker - ideal für einen schnellen Kaffee und Blick aus dem Fenster.

Ebenfalls umfasst die Wohnung zwei etwa gleichgroße Schlafzimmer mit je ca. 13,00 m² Wohnfläche sowie einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Platz für Vorräte oder Garderobe.

Das Hausgeld gem. aktuell gültigen Wirtschaftsplan liegt aktuell bei ca. 514,99 Euro im Monat.

Zum 31.12.2023 beträgt die Instandhaltungsrücklage der WEG 755.435,85 Euro, davon entfallen 14.480,15 Euro auf die angebotene Wohnung.