Doppelhaushälfte zum kaufen in Feldkirchen-Westerham

Wir verkaufen diese gepflegte, modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage am Fuße des Mareisrings (Ölberg). Durch die leicht erhöhte Lage und die unbebaute gegenüberliegende Strassenseite hat das lichtdurchflutete Haus ein besonders schönes Flair.

In den letzten Jahren wurden u.a. folgende Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:

2002: Internorm Fenster (2- und 3 fach verglast)
2006: Gasheizung
2011: Bad im 1. OG inkl. elektr. Fussbodenheizung und Gäste-WC
2015: Vorgarten inkl. kinder- und hundefreundlicher Einzäunung
2015: Kompotherm Haustür
2021: Carport inkl. Fahrradschuppen und Pflasterung der Einfahrt
2024: Renovierung des 1.OG - Schalldämmung der drei Kinderzimmer, neue Türen, neue Böden, neue Heizkörper und zwei zusätzliche Fenster sowie Glastür nach außen
2024: Bad im 2.OG inkl. elektr. Fussbodenheizung

Raumaufteilung
Das Haus wir durch die moderne Haustür in den großzügigen Flur (9 qm) betreten. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC und eine eingebaute Garderobe. Links geht es in die Küche (9 qm) mit deckenhoher Durchreiche zum Esszimmer. Geradeaus führt eine Glastür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (31 qm) mit bodentiefer Glasfront zum Garten.

Im 1. OG befinden sich drei helle Schlafzimmer (15 qm, 11 qm, 10qm) sowie ein modernes Bad mit Dusche und Blick auf die gegenüberliegende alte Eiche.

im 2. OG ist das große ausgebaute Dachstudio (17 qm + Dachschrägen) mit Bergblick, welches als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Zudem gibt es hier ein weiteres modernes Bad mit Badewanne sowie ein als offene Ankleide genutztes Zimmer.

Der Keller hat eine Höhe von ca. 2 m, einen 25 qm großen Hobbyraum sowie Heizungs- und Waschkeller.

Der Garten mit einer Fläche von ca. 240 qm ist eingezäunt und schön bepflanzt. Hierüber erreicht man direkt ein autofreies, kinderfreundliches Areal inkl. Spielplatz.

Gesamte Wohnfläche 152 qm, davon Hobbykeller 25 qm (50%)