Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Sehr geehrte(r) Kaufinteressent(in)!
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser hochinteressanten Rendite-Immobilie in Düren, vor den Toren von Gürzenich!

Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten mit 8 Dreizimmer-, sowie 4 Zweizimmerwohnungen mit großem Südwest-Balkon zu Verfügung. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 55 m²,75 m², sowie 80 m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein innenliegendes Dusch- oder Wannenbad, welche sich teilweise bereits in modernisiertem Zustand befinden. Darüber hinaus sind die Dreizimmerwohnungen mit einem zusätzlichen Gäste WC ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über einen Abstellraum. Der Wohnungsschnitt ist zeitgemäß und großzügig.

Die Immobilie ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und eignet sich idealerweise für eine barrierefreundliche Nutzung.
Im Vollkeller befinden sich jeweils Kellerräume für die Wohneinheiten, ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Hausanschlußraum.

Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. einer auf dem Flachdach befindlichen Funkantennenanlage, belaufen sich auf rund 58.000,-- Euro jährlich. Hier besteht jedoch noch erhebliches Erhöhungspotential.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Mieterstruktur in einem gepflegten Umfeld.
Fordern Sie gerne nähere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin an!

Ihr Harald Valter Immobilien e.K. Team.