Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schalksmühle

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1462 qm großen Grundstück am Hang in Schalksmühle-Dahlerbrück und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Das im Jahr 1927 erbaute Haus wurde 1965 saniert und durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 218 qm zzgl. Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Hauptwohnung, 6-Zimmer-Wohnung (Obergeschoss & Dachgeschoss): ca. 136 qm
Einliegerwohnung, 3-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss): ca. 82 qm.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein ca. 23 qm großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer (ca. 17 und 16 qm), Küche inkl. Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer (im Jahr 2023 renoviert) mit Whirlpool-Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschbecken, außerdem befinden sich hier ein Flur und ein WC-Raum. Von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen, die sich auf einer Doppelgarage befindet und somit ca. 60 qm groß ist. Ob Sie es als Entspannungsort oder als ein Kinderspielplatz nutzen, ist Ihnen überlassen, möglich ist hier vieles.

Das Obergeschoss (ca. 85 qm) begeistert mit einem ca. 30 qm großem Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Abende. Der bogenförmiger Durchgang zwischen Esszimmer und Wohnzimmer ist ein echter Hingucker. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein Schlafzimmer (ca. 16 qm), eine Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie einen Flur und einen WC-Raum.
Aus der Küche führt eine Brücke in den wunderschönen Gartenbereich mit zahlreichen Blumen, Beerensträuchern und Obstbäumen. Auch Kräuter und Gemüse finden hier ausreichend Platz. Die Terrasse (ca. 13 qm) mit einem Gartengrillkamin lädt zum Grillen und Verweilen ein. Im Gartenhaus (ohne Wasseranschluss) ist eine kleine Küche installiert, sodass Getränke schön kühl bleiben, auch wenn es draußen heiß ist. Über eine Treppe gelangen Sie zum Schuppen mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und sonstige Materialien.

Das Dachgeschoss mit ca. 51 qm verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer (im Jahr 2019 eingebaut) mit Dusche, Waschbecken und Pissoir, sowie einen Flur und einen WC-Raum. Dieser Bereich ist ideal für Kinder, besonders im Teenageralter, da sie hier einen eigenen Bereich haben, wo sie sich zurückziehen können. Auf dem Spitzboden gibt es weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum und zwei Kellerräume. Hier können Sie auch bequem zu der Doppelgarage (mit elektrischen Toren) durchgehen und werden auch bei Regen nicht nass. Das Highlight auf dieser Ebene ist die Sauna kombiniert mit Infrarotkabine (140 cm x 110 cm). Nach der Sauna können Sie sich in der danebenliegenden Dusche abkühlen.

Entlang des Hauses befinden sich 3 weitere Stellplätze. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.