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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Altstadt Bestlage im Sanierungsgebiet

Ledererstraße
84453 Mühldorf am Inn
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1.352.500 €
Zimmer
16
Fläche
490 m²
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Objekt-ID: 36700537

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 490.00 m²
Grundstücksfläche: 165,00 m²
Verfügbar ab: 15.5.2025
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Immobilie

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer historischen Altstadtimmobilie im Sanierungsgebiet in absoluter Bestlage.

Am Tor zum pittoresken Stadtplatz mittig gelegen, kommt In Mühldorf am Inn jeder, ob fussläufig vom großflächigen, grün eingewachsenen Parkplatz (in 300 m Nähe), per Auto oder Fahrrad am prominenten Stadthaus vorbei.

In der Altstadt einzigartig, verfügt das sanierungsbedürftige Anwesen über eine Ost, Süd und Westfassade und birgt ein großes Potential an attraktiven Gewerbe- und Wohnflächen im historischem Altstadtkern der prosperierenden Kreis- und Hochschulstadt Mühldorf am Inn.
Das Gebäude in Massivbauweise (Ende 19.Jh.) kann durch einen Dachgeschossausbau bei einer 490 qm Nettofläche Bestand um ca. 140 qm erweitert werden.

Neben der Steuersubvention Sanierungsgebiet (AfA Abschreibung über 12 Jahre, 100% der Herstellungskosten) können Förderungen vom Denkmalschutz, Mühldorfer Fassadenzuschuss, KfW und BAFA geltend gemacht werden.

Kontakt zum Denkmalamt besteht. Eine Sanierungsvariante wurde erarbeitet; siehe Bilddokumente.

Auf Wunsch können Architektenleistung inkl. Bearbeitung Förderanträge angeboten werden.



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Lage

Ledererstraße
84453 Mühldorf am Inn
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Mühldorf am Inn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.689,09 €/m² in Mühldorf am Inn.

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