Einfamilienhaus zum kaufen in Brakel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige eingeschossige und voll unterkellerte Einfamilienhaus, teilweise 1935 massiv gebaut und mit Genehmigung in 1962 erweitert, bietet Ihnen in Brakel mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Privatsphäre mit einer einzigartigen Aussicht. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen herrlichen Garten und die ruhige Wohnlage – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen und die Weite von angrenzenden Wiesen und Weiden genießen möchten. Hinter dem Gartengrundstück beginnt die offene Feldmark und es ergeben sich landschaftlich schöne Ausblicke.
Die Stadt Brakel bietet ein kommunales Förderprogramm an, wobei der Erwerb leerstehender Wohngebäude bezuschusst wird. Der genaue Verlauf kann bei der Stadt Brakel eingesehen werden. Die Höhe des Zuschusses variiert zwischen 3.000 € bis 7.500 €. Sofern im Objekt energiesparende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden, werden diese mit 10% der Ausgabensumme (maximal 2.500€) ebenfalls gefördert.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 95,5 m² und das Dachgeschoss ca. 67 m². Straßenseitig ist das ehemalige Kleinsiedlerhaus bebaut mit einem Einfamilienhaus, Urbaujahr 1935, das 1962 deutlich erweitert wurde und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Rückseitig wurde augenscheinlich in jüngeren Jahren eine Überbauung der ehemaligen Terrasse als weiterer Wohnraum ergänzt, dies jedoch offenbar ohne Baugenehmigung und mit Restfertigstellungsbedarf. Es liegen laut Sachverständiger jedoch keine Hinweise auf gravierende Abweichungen von den Vorgaben des Baurechts (§ 34 BauGB) vor und eine grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit wird hier unterstellt.