Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gersfeld (Rhön)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das charmante, ca.1932, errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der praktischen Doppelgarage und weiteren Extras bietet es vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Modernisierungen:
Fenster: Erneuert im Jahr 2021, doppeltverglast Kunststoff.
Elektroleitungen: Im Obergeschoss neu verlegt im Jahr 2005.
Badmodernisierung: Bad im Obergeschoss im Jahr 2005.

Aufteilung und Ausstattung:
Wohnung Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung:
-Tageslichtbad mit Dusche.
-Ein kleiner Balkon bietet eine angenehme Außenfläche mit Blick ins Grüne.
-Zugang zum Keller mit Öl-Heizung (Baujahr: 1988).
-Doppelgarage: Bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
-Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Wohnung Obergeschoss: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung ideal für Familien:
-Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon – perfekt für entspannte Abende.
-Separate Küche.
-Modernisiertes Tageslichtbad.
-Dachboden.
-Die Wohnung wird leerstehend verkauft.

Lagerraum: Hinter der Doppelgarage befindet sich ein großzügiger Lagerraum, der sich ideal als Werkstatt oder Abstellfläche nutzen lässt.
Parkmöglichkeiten: Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Garten: Eine kleine Gartenfläche vor dem Haus ergänzt das Anwesen und lädt zum Gärtnern oder Entspannen ein.
Dieses Haus vereint klassische Bauweise mit praktischen Modernisierungen. Es eignet sich ideal für Familien, die eine Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichem Raumangebot suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.