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Einfamilienhaus zum kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

WOHLFÜHLHAUS mit Potential in absolut ruhiger Lage

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
5
Fläche
151.8 m²
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Objekt-ID: 36700261

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 151.80 m²
Grundstücksfläche: 661,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.190.000 €
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Preis/m²: 7.839,26 €
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Immobilie

Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem besonderen Haus, das ursprünglich 1986 mit viel Liebe zum Detail und luxuriösem Anspruch gebaut wurde. Heute bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause durch eine Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu revitalisieren.

Die großzügige Galerie im Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 6 Metern sorgt für eine helle und offene Atmosphäre, die mit modernen Renovierungen und einer kreativen Gestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum neu zu definieren und das Flair von damals mit den Annehmlichkeiten von heute zu verbinden.

Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl an Obstbäumen – darunter Trauben, Äpfel, Mispeln, Feigen, Zwetschgen sowie Johannis- und Himbeeren – bietet der Garten nicht nur Erholung, sondern auch eine kleine Ernte für das ganze Jahr. Auch hier gibt es Potenzial, den Garten zu neuem Leben zu erwecken und eine grüne Oase zu schaffen, die Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Der zentrale Holzofen sorgt bereits für eine angenehme Grundwärme im Haus, aber auch die Möglichkeit, das Haus mit einer modernen Wärmepumpe auszustatten, bietet sich an, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Komfort zu erhöhen.

Die elegante Doppelgarage mit ihrem charaktervollen Bogen-Holztor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Obwohl das Haus eine Sanierung benötigt, ist es ein echtes Juwel mit viel Potenzial. Es lässt sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen wieder zu einem luxuriösen Zuhause verwandeln, das Tradition und modernen Komfort perfekt vereint.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Haus zu zeigen!
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Lage

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
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Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.179,46 €/m² in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

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