Reihenmittelhaus zum kaufen in Erkrath

Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde 1973 auf einem 177 m² großem Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von insgesamt 97 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und vier Zimmer. Hinzu kommen ca. 48 m² Nutzfläche im Keller des Hauses.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die zentrale Eingangsdiele, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zutritt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die helle Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Obergeschoss ist unterteilt in ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere, etwa gleich geschnittene Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein wohnlich ausgebauter, beheizter Hobbyraum mit Fenster und Zugang zum Garten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Heizungs-/Waschkeller sowie einen kleinen Vorratsraum.

Die sonnige Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten und eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof runden das Angebot ab.

Energiebedarfsausweis gültig von: 29.12.2024; Endenergiebedarf Wärme: 166 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr Heizung: 2021