Villa zum kaufen in Urbar

Herzlich Willkommen!
Gerne möchte ich Ihnen dieses elegante Architektenhaus im südfranzösischen Stil vorstellen.
In ruhiger und begehrter Wohnlage präsentiert sich diese Villa mit einem phantastischem Blick ins Rheintal. Hochwertige Materialien und eine großzügige Raumaufteilung runden diese Immobilie ab.

Das repräsentative Entrée mit Galerie führt in den edlen Wohnbereich. Dieser ca. 85 m² große Bereich, umfasst das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, den Wintergarten und die Küche. Bodentiefe Fenster ermöglichen von überall den Blick ins Rheintal.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein elegantes Gäste-WC, ein Abstellraum und der Zugang zu den Garagen.

Eine wunderschöne Natursteintreppe führt ins Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer en suite und sind durch das Ankleidezimmer miteinander verbunden. Auch diese Zimmer haben bodentiefe Fenster und jeweils einen kleinen Balkon um die Aussicht zu genießen.

Durch die Hanglage der Villa, ist das Untergeschoss zur Gartenseite offen und ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch ein gemeinsames Duschbad verbunden sind.
Von den Gartenzimmern hat man natürlich Zugang zur unteren Terrasse und dem wunderbaren, gepflegten Garten.
Das Untergeschoss ist ebenfalls luxuriös ausgebaut, was schon durch eine Deckenhöhe von 2,66 m auffällt. Hier befindet sich neben dem Kellerraum, dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum auch noch der Weinkeller.

Ausstattung:
Kamin
Alarmanlage
Klimaanlage
Fußbodenheizung
z.T. Dreifachverglasung
elektrische Rollläden


Deckenhöhen:
Erdgeschoss 2,82 m
Obergeschoss 2,81 m
Untergeschoss 2,66 m