Erdgeschosswohnung in Rechberghausen

Wohnen und Arbeiten auf einem Stockwerk mit getrennten Eingangstüren?
Wohnen und Mieteinnahmen generieren?
Wohnen auf 151,04 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern?

All diese Möglichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gesamtes Erdgeschoss, welches aktuell in 2 Einheiten aufgeteilt ist:

Eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² und eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 126,37 m².

Die Einheiten können entweder in der vorhandenen Aufteilung genutzt werden.

Eine Option wäre den angedachten Durchbruch zur 4-Zimmer-Wohnung zu öffnen und die gesamte Wohnfläche von ca. 151,04 m² zu nutzen.

Eine weitere Option die Wohnungen in der ursprünglichen Form in eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,40 m² und eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,64 m² aufzuteilen.

Beide Einheiten verfügen über zwei wunderschöne Terrassen in idealer Süd-Ausrichtung und einem direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten.

Aktuell sind beide Einheiten vermietet, für Gesamt Nettokalt: 1.250,00 EUR:

- Die 1-Zimmer-Wohnung für Nettokalt 300,00 EUR
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt hier ca. EUR 141,00 hiervon sind ca. EUR 80,00 auf den Mieter umlegbar
- Die 4-Zimmer-Wohnung für Nettokalt 950,00 EUR
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt hier ca. EUR 431,00 hiervon sind ca. EUR 298,81 auf den Mieter umlegbar

Zu den Einheiten gehörend sind zwei Tiefgaragenstellpläte und zwei großzügige Kellerräume (jeweils bereits im Kaufpreis enthalten).

Lassen Sie sich überraschen von der tollen Lage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtungstermin!

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer/Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.