Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem klassischen Berliner Altbau in bester Neuköllner Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Weichselplatz entfernt. Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert, wobei der historische Altbau-Charme mit stilvollen Details erhalten blieb.

Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,95 m vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Alle Zimmer sind bequem über einen großzügigen Flur erreichbar.

Highlights der Wohnung:

Großzügige 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
Heller Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
Einladender Balkon, ideal für entspannte Morgenstunden oder den Feierabend
Küche mit viel Stauraum und Platz für eine gemütliche Essecke
Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne für maximalen Komfort
Praktische Abstellkammer im Flur für zusätzlichen Stauraum
Der charmante Altbau-Stil spiegelt sich in den liebevoll restaurierten Doppelkastenfenstern zur Straßenseite wider, während die Fenster zum Hof mit modernen PVC-Isolierglasfenstern ausgestattet sind. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden versehen, während Küche und Bad durch pflegeleichte Fliesen überzeugen.

Zusätzlichen Komfort bietet der begrünte Innenhof, der Platz für Fahrräder sowie einen separaten Müllplatz bereithält. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gasetagentherme.

Top-Lage in Neukölln:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Der nahegelegene Weichselplatz und das Maybachufer laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV sorgt für maximale Flexibilität.

Attraktive Kapitalanlage:
Die Wohnung ist seit Oktober 2000 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.981,48 EUR.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kontakt:
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