Etagenwohnung in Wangen im Allgäu

Diese wunderschöne Wohnung im 1. Stock unseres 3-Famlienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab Sept-/Oktober 2025 bezogen werden. Zwei Bäder und vier einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.

Die letzte Modernisierung (KfW55, baubiologisch wertvolle Materialien) fand erst vor kurzem statt, vor Ihrem Bezug wird nochmals renoviert. Außer einen Süd-West-Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht auf die Alpen und die Allgäuer Hügellandschaft haben, gehört zur Wohnung (optional) ein eigener, separat gestalteter Gartenbereich am Haus, den Sie ebenfalls zu Ihrer Erholung nutzen können.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein oder (optional) zwei Stellplätze für Ihr/e Fahrzeug/e.

Details: 4 Zimmer, 2 Bäder, keine Schrägen, überall volle Raumhöhe // Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und sehr schöner Panorama-/Berg-Sicht // sehr helle Wohnung, alle Räume mit Tageslicht // offene Bauweise von Küche, Ess- und Wohnzimmer // 1 (Schlaf-)Zimmer ca. 15,5m² // 2 Zimmer mit ca. 10m² und 11,5m² mögl. als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro // 1 Bad mit Walk-In-Dusche (120x90cm) mit Kopfbrause, Badewanne, WC, Waschtisch, Unterschrank und Badzimmerschrank // 1 kleines Bad mit Walk-In-Dusche (120x90cm) mit Kopfbrause, WC, Waschtisch

1 PKW-Stellplatz (optional: 2) // 1 Kellerraum // Gemeinschafts-Waschküche mit separaten Zählern // warmer Gemeinschafts-Trockenraum // 2 überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze // E-Auto Ladestation 11/22KW, Nutzung für Hausbewohner, separierte Abrechnung.

Grundstück in Hanglage, Süd-West-Ausrichtung
Wohngebäude wird derzeit umgebaut auf KfW55-Energieeffizienz-Standard, Außendämmung, Fassade (Holzverschalung vorgesehen) erfolgt in 2025
keine fossilen Brennstoffe und Energien (Erdwärmepumpe), konsequente Verwendung baubiologisch-ökologischer Baustoffe