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Etagenwohnung in Laatzen

Hannover-Laatzen: Sehr ruhige 4 Zimmer Familienwohnung mit Balkon

30880 Laatzen
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
4
Fläche
99 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36699635

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 99.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.727,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

ALLE A-N-F-R-A-G-E-N bitte ausschließlich in Textform, über das Kontaktformular oder per Email. Und bitte vergessen sich nicht, Ihre T-E-L-E-F-O-N-N-U-M-M-E-R anzugeben.

3 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen bilden eine Eigentümergemeinschaft in dieser sehr kinderfreundlichen Umgebung. Alle 3 Häuser liegen sehr ruhig, abseits der Straße, an einem Fußweg, zwischen anderen Häusern, Vorgärten und rückwärtigen Gärten. Man kann von diesem Haus auf Fußwegen zu einem öffentlichen Spielplatz und zu einem der Kindergärten gelangen. Kinder haben hier, ohne den Autoverkehr zu fürchten, viel Platz zum Spielen.
Diese Wohnung befindet sich im 1.OG und ist über ein freundliches helles, renoviertes Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung betritt man im Flur, von dem alle Zimmer und beide Bäder zu begehen sind.
2 gleichgroße Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen mit den Fenstern in Richtung Norden.
Das Wannenbad hat ein Fenster, das Duschbad ist innenliegend.
Zentrum der Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer, mit Zugang zum größeren Südbalkon und zur Küche, die offen zum Wohnraum gestaltet ist. Peppig ist die südliche Fassade mit einem Erker und einem mehreckigen Balkon versehen. An dem Erker kann der Esstisch stehen, der Balkon hat einen breiteren Bereich, auf dem die Outdoor-Möbel stehen können und einen schmaleren Bereich für Blumen. Hier kann man sich den ganzen Tag aufhalten, die Sonne und die Ruhe zwischen den weitläufigen und gepflegten Außenbereichen der anderen Häuser genießen.
Die Einbauküchenmöbel werden von den Verkäufern mitgenommen!
Die frühere Abstellkammer ist zur Küche genommen worden, trotzdem kann man den Bereich zum Abstellen oder Lagern von Speisen nutzen, da dieser Bereich in einer Nische liegt und dreiseitig mit Wänden umgeben ist.
Im gedämmten Dachboden liegen alle „Kellerräume“ des Hauses, außerdem kann dort Wäsche aufgehängt werden.
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Lage

30880 Laatzen
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Laatzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.503,05 €/m² in Laatzen.

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