Haus zum kaufen in Hückelhoven

*biet+kauf ist hier möglich


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Work-Life-Balance auf einem anderen Niveau ++ Wohnhaus und Showroom/ Ausstellung/Verkaufsraum auf einem gemeinsamen, 1200 m² großen Grundstück. Kurze Wege vom Chefsessel zum großen, überdachten Garten-Pool. 2 Garagen und mehrere Stellplätze gehören selbstverständlich auch mit zu diesem außergewöhnlichen Gebäude-Ensemble.

In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss als OG, den Spitzboden als SP und das Kellergeschoss als KG, die Wohnfläche als Wfl und die Nutzfläche als Nfl. Alle Maße versehen sich als Circamaße

DIE ECKDATEN/ DIE FAKTEN

Grundstück: 1.200 m²
**Flächen gesamt: 460 m²
Wohnen: 110 m²
Showroom/ Ausstellungsflächen: 350 m²
KG: nur Wohnhaus
Zimmeranzahl Wohnen:
3 plus K/D/ 2 Bäder/ 1 Gäste WC / großer Garten mit zwei Gartenhäusern
Räume Gewerbe EG: 3 große Ausstellungsflächen


Pool mit 4.00 x10.00 x 1,40
Gartenfläche: gut 300 m²
Bezugsfrei: sofort


Besonders zu erwähnen:

Die Gewerbefläche kann als solche weitergeführt werden wie bisher oder aber auch zu reinen Wohnzwecken umgebaut werden. Hier ist natürlich eine behördliche Genehmigung/Nutzungsänderung Voraussetzung und die Erstellung von Baupläne erforderlich.

Ein Vorschlag von uns:
Hundepension mit Trainingsplatz und Hunde-Pool-


INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

* biet+kauf
... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Wir erklären Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

**Flächen gesamt: 460 m²
verstehen sich als Wohnfläche Haus 110 m² und
Ausstellungs-/ Nutzfläche Gewerbe 350 m²

Premium-Makler vor Ort:
Sarah Martin und
ROLF BROSCH
Rolf Brosch mobil: 0152 2962 1633

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