Einfamilienhaus zum kaufen in Weinböhla

Für diejenigen, die schon immer nach Ihrem persönlichen Wohnglück in absoluter Privatsphäre gesucht haben. Herzlich Willkommen in Weinböhla!

Zum Verkauf steht eine beeindruckende, großzügige Villa auf ca. 3.270 m² hochwertig eingezäunter
Grundstücksfläche. Das Anwesen, welches sich über ca. 340 m² Wohnfläche erstreckt, verfügt über eine Doppelgarage, welche auch zu einem Büro ausgebaut werden könnte und einen Carport mit zwei weiteren Stellplätzen. Der liebevoll gepflegte Garten schmückt das Haus, welches mit dem 2009 errichteten Anbau das gemeinsame Zusammenleben Ihrer großen Familie in insgesamt 11 Zimmern ermöglicht.

Das erste Highlight zeigt sich bereits vor Betreten der Villa. Die Zufahrt des Hauses erfolgt über einen ruhigen Waldweg, der jeglichen Außenverkehr isoliert und schließlich zum elektrischen Hoftor führt, welches die Flügel in Ihr persönliches Paradies aufschwingen lässt.

Die außergewöhnliche Hauseingangstür, welche einen charmanten Bogen trägt, führt Sie in den hellen Flur, von dem sich rechter Hand der Essbereich mit dem über 30 m² großem, angrenzendem Wohnzimmer eröffnet. Elegante Holzbalkendecken schmücken den lichtdurchfluteten Raum zu einem besonderen Rückzugsort. An kalten Tagen schafft der elegante Kamin das warme und gemütliche Ambiente für Ihre Familie. Die Küche bietet Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, sowie zum hochwertigen Gewächshaus mit Blick auf den durchgrünten Garten sowie das Waldstück, welches Ihnen das Gefühl ihrer alleinigen kleinen Welt vermittelt. Links von der Küche erstreckt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Gäste-WC und das über 20 m² große Bürozimmer.

Eine weitere Besonderheit dieses Familientraums stellt der mit dem Haupthaus verbundene Anbau dar, welcher einen belebenden Wellnessbereich, sowie einen Partyraum mit eigener Zapfanlage für Sie bereithält und mittels eigener Eingänge betretbar ist. Der Saunabereich, sowie der Whirlpool lassen jedes Herz aufblühen. Über den Vorraum am Saunabereich gelangen Sie hinaus zur glasüberdachten Terrasse, auf welcher Sie harmonische Momente am gemütlichen Außenkamin genießen können. Zusätzlich befinden sich im Anbau ein abgetrennter Hauswirtschaftsraum mit praktischem Trocken- und Wäschebereich, ein Gäste-WC, sowie ein zusätzliches Zimmer, welcher als Hobby- oder Lagerraum genutzt werden könnte.

Die Umsetzung des Generationswohnens wird durch den praktischen Grundriss im Obergeschoss mit einer weiteren Küche, einem Badezimmer, sowie dem angrenzenden Gäste-WC ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, drei Schlafzimmer einzurichten, oder auch zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Wohnraum mit Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse zu gestalten, auf dem jedes Treffen mit Familie und Freunden zu einem besonderen Moment wird. Ihren Einrichtungsideen sind dabei keine Grenzen gesetzt! Eines der Schlafzimmer ist vorteilhafterweise mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben zwei Wohnbereichen noch zwei weitere Küchen, sowie zwei Badezimmer mit Duschen. Die symmetrische Grundrissgestaltung ermöglicht die Umnutzung zu zwei Apartments, die neben dem Aspekt des Generationenwohnens zum Beispiel auch zur Ferienvermietung umgenutzt werden könnten. Das perfekte Zusammenspiel aus flexibler Raumaufteilung mit vorteilhafterweise rechteckig geschnittenen Räumen, welche beliebige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie der bedeutenden Privatsphäre, welche sich durch die Lage ergibt, lässt Ihren Wohntraum wahr werden!

Im gesamten Haus sind hochwertige Fußbodenbeläge in Form von Parkett und Fliesen verlegt. Außerdem erwärmt die Fußbodenheizung den Neubaubereich. Hochwertige Holzfenster und -türen sind mit Insektenschutz und Plissees versehen. Zum Anwesen gehört zusätzlich ein Brunnen und eine vollbiologische Kläranlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!