Etagenwohnung in Weil am Rhein

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Weil am Rhein, nahe dem Kant-Gymnasium.


Das Wohngebäude wurde 1975 erbaut und seither umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:



- Dämmung der Kellerdecke

- Dämmung der Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem

- Einbau isolierverglaster Kunststofffenster mit Rollläden

- Erneuerung des Daches mit zeitgemäßer Wärmedämmung

- Austausch der Hauseingangstür und Erneuerung der Briefkastenanlage



Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.


Die Raumaufteilung umfasst: einen Flur, ein Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, eine Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und einem zusätzlichen WC.


Zur Wohnung gehören und werden mitverkauft: ein Außenstellplatz sowie eine Garage.


Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige und nachhaltige Kapitalanlage.



Zusätzliche Info:


Derzeit wird in der Straße, in der sich das Haus befindet, das Nahwärmenetz von Weil am Rhein erweitert und in die Straße verlegt. Die Hausgemeinschaft hat bereits interne Gespräche geführt, ob ein Anschluss an das Netz in absehbarer Zeit sinnvoll wäre. Dies würde eine Unabhängigkeit von Öl und Gas ermöglichen und einen großen Schritt in eine nachhaltige Wärmeversorgung bedeuten.