Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Hoffeld

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Immobilienangebot vorzustellen!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, großzügiger Terrasse und Doppelgarage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet diese charmante Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sich über zwei Etagen erstreckt.

Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das 1974 in attraktiver Hanglage errichtet und über die Jahre kontinuierlich modernisiert wurde. Umgeben von idyllischen Wiesen, Waldgebieten und dem malerischen Ramsbachtal bietet die Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an den Degerlocher Ortskern mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene Eingangsbereich, der fließend in die helle Küche übergeht und durch eine große Öffnung mit dem Wohnraum verbunden ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und den Zugang zum Süd-Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Der Balkon ist großzügig geschnitten, verfügt über eine Markise und bietet einen herrlichen Rückzugsort. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.

Über eine elegant integrierte Wendeltreppe sind die beiden Wohnebenen miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer auf der unteren Etage, das durch einen separaten Zugang auch direkt vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Diese flexible Raumlösung ermöglicht eine Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 28 m², die ausreichend Platz bietet, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu verbringen.

Die im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, außen in elegantem Grau und innen in klassischem Weiß. Zudem wurden die Hauseingangstür sowie die Klingel- und Briefkastenanlage erneuert, wodurch das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch technisch modernisiert wurde.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage mit ebenfalls modernisiertem und elektrisch betriebenem Garagentor. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge – ein Komfort, der in dieser Lage kaum zu übertreffen ist.

Die naturnahe Lage in Stuttgart-Hoffeld macht dieses Angebot besonders attraktiv. Spazierwege, Wald und Wiesen befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Degerlocher Ortskern, der Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 473,00 € (inkl. monatlichem Rücklagenanteil von 243,- €) und der sofortigen Verfügbarkeit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem Charme begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.