Erdgeschosswohnung in Wolfenbüttel

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zeitgemäß vom Flur aus begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnverhältnisse. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine separate Toilette.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine effiziente und zuverlässige Versorgung sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Eine eigene Garage gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, inklusive ca. 90 € für die Instandhaltungsrücklage. Individuelle Heiz- und Stromkosten werden separat berechnet.

Die Wohnung ist ab sofort kurzfristig verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

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Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie professionell zur Seite.