Etagenwohnung in Dortmund-Oestrich

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss rechts gelegen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 1974 voll unterkellert erbaut und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 8 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 144 Eigentumswohnungen.

Zu der rd. 80 qm großen Wohnung Nr. 30 gehören zwei Loggien, ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 als Sondereigentum.

Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- Diele
- großzügiger Wohn-/Essbereich und Zugang zur Loggia Nr. 1
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Nr. 2
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC (separat)

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den sehr großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich aus, der durch die großflächige, bodentiefe Fensterfront für ein helles und modernes Ambiente sorgt. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine großzügige Loggia. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Loggia. Hier kann man gemütlich und mit Weitblick in den Morgenstunden seinen Kaffee genießen oder den Sonnenuntergang bestaunen. Für den nötigen Wetterschutz sorgt eine loggiatypische Überdachung.
Ein Paar oder eine Familie mit einem oder zwei Kindern, findet hier ausreichend Platz um ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Der Auszug der Eigentümer ist für Ende Februar/Anfang März geplant.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 464,00 € inkl. Heizkosten und 46,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum beträgt insgesamt 75/10.000 MEA.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz "Ausstattung".

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