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Dachgeschosswohnung in Wörth am Rhein

Gepflegte und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

76744 Wörth am Rhein
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Fläche
71.57 m²
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Objekt-ID: 36696471

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 71.57 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.177,73 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit Helligkeit, einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Das Haus wurde in den Jahren 2016-2017 energetisch saniert und erreicht die Energieeffizienzklasse A, was Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten bietet.

Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Gemütlichkeit und den großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht fluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine bequeme Parksituation und der großzügige Kellerraum mit ca. 16 m² runden dieses Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass sowohl das Bad als auch die Küche nicht modernisiert wurden. Sie befinden sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis zur individuellen Gestaltung.

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Lage

76744 Wörth am Rhein
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Wörth am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.485,23 €/m² in Wörth am Rhein.

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