Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleusingen

Historischer Altbau, Bj. ca. 1550 bis 1590, Denkmalschutz, 3-geschossig zzgl. nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, ca. 1992 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes, u.a. wurden Dach, Fassaden, Fenster, Treppenhaus, die gesamte Haustechnik und die Innenbereiche entkernt und modernisiert, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2010). Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungen, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungsbedarf.

Das Gebäude ist aufgeteilt in Gastronomie im EG, Hotelebene im 1. OG mit 9 Hotelzimmern und Bad en suite sowie zwei Wohneinheiten im 2.OG. Eine genaue Raumaufteilung der Etagen ist im Exposé enthalten.

Hinweise:
1. Es besteht zugunsten des Objektes ein Geh- und Fahrtrecht (dinglich gesichert).

2. Bei einem getrennten Verkauf (weiteres Objekt befindet sich auch in der Auktion ID 2580) werden 3 Stellplätze im Hof zugunsten des Objektes als Dienstbarkeit grundbuchlich gesichert.

3. Es besteht augenscheinlich eine Überbauung auf dem Flurstück 200/98.

Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Nutzfläche EG (Gastronomie) und 1. OG (Hotelzimmer): ca. 500 m²
Wohnfläche 2. OG: ca. 220 m² (davon 1 WE vermietet)
Nutzfläche DG: ca. 200 m² (geschätzt)

Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 4.200,00 (nur 1 WE)

Grundstücksgröße: ca. 488 m²