Mehrfamilienhaus zum kaufen in Greiz

Vordereckhaus, Altbau, Bj. ca. 1896, 3-geschossig, teilunterkellert. Kleiner Innenhof. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Bereich des Denkmalensemble (Neustadt Greiz). Das Gebäude wurde bereits umfangreich entkernt (überwiegende Entfernung alter Sanitär- und Gasleitungen). Es wurden bereits umfangreiche Vorbereitungen (Freilegung der DG- Decke und Holzverschalung) im DG vorgenommen. Sanierung im EG bereits begonnen (Elektro, Fall- und Strangleitungen etc.), insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.

Geplant sind insgesamt 9 Wohneinheiten (6 WE mit Terrasse oder Balkon) mit jeweils 3 WE pro Etage. Alle Wohneinheiten sollen als 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 88 m² ausgeführt werden. Jede WE soll ein Kellerabteil erhalten.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.

Hinweise:
1.Der Eigentümer hat eine umfangreiche Planung für die Sanierung des Objektes erstellen lassen, eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Die Planungsunterlagen, der Sanierungsfahrplan und das Sicherungskonzept für die Fördermittel etc. gehören zum Kaufgegenstand.

2. Im Zuge der Sanierungsplanung wurden objektbezogene Fördermittel für die Sicherung des Gebäudebestandes u.a. zur Erneuerung des Dachstuhles und der Dacheindeckung in Höhe von ca. 95.000 EUR beantragt, die dem Grunde nach bewilligt wurden. Mit dem Fördermittelbescheid ist Ende 2025 zu rechnen.

Wohnfläche der 9 WE: ca. 650 m², leerstehend

Grundstücksgröße: ca. 383 m²