Einfamilienhaus zum kaufen in Greiz

Vordereckhaus, Altbau, Bj. ca. 1910, 3-geschossig mit teilweise ausgebautem DG, unterkellert. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Bereich des Denkmalensemble (Neustadt Greiz). Alte Stuckelemente, Bleiverglasungen, Treppengeländer sowie weitere baujahrtypische Ausstattungsdetails sind überwiegend vorhanden. Im nordöstlichen Dachbereich erhebliche Schäden mit Auswirkungen auf Zwischendecken (Hinweise beachten). An den Außenwänden wurden auf mehreren Etagen die Holz-Dielenböden geöffnet. Insgesamt befindet sich das Objekt und die Garage in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Außenanlagen befinden sich in einem verwilderten Zustand. Zufahrt, Garage und großer Gartenbereich (ca. 250 m²).

Objekt bestehend aus:

EG: Ehemalige Gewerbeeinheit (letzter Mieter Fahrschule),
1.OG und 2.OG: Ursprünglich eine Wohnetage, derzeit aufgeteilt in 2 WE.
DG: 1 WE (ehemals Gesindezimmer) sowie Lagerflächen.
UG: Diverse Kellerräume.

Hinweise: 1. Der Eigentümer hat eine umfangreiche Planung zur Planung und Beantragung von Fördermittel für das Objekt erstellen lassen. Das Sicherungskonzept für die vom Veräußerer bei der Stadt Greiz beantragten Fördermittel sowie eine erste Entwurfsplanung für das EG und 1.OG, gehören zum Kaufgegenstand. 2. Im Zuge der Sanierungsplanung wurden objektbezogene Fördermittel für die Sicherung des Gebäudebestandes, u.a. zur Erneuerung des Dachstuhles, der Dacheindeckung, der Dachentwässerung und Reparatur der Zwischendecken in Höhe von ca. EUR 143.000 beantragt die dem Grunde nach bewilligt wurden. Mit dem Fördermittelbescheid ist Ende 2025 zu rechnen. 3. Die Linde im Bereich der Zufahrt wurde am 30.01.2025 gefällt.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung: Erschließung: Medien liegen im öffentlichen Straßenraum

Wohnfläche 5 WE: ca. 540 m², leerstehend

Nutzfläche 1 GE: ca. 180 m², leerstehend

Grundstücksgröße: ca. 631 m²