Einfamilienhaus zum kaufen in Grenzach-Wyhlen

Dieses vielseitige Haus wurde 1960 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befanden sich ursprünglich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Es befindet sich in ruhiger Lage an einer Sackgasse in der „Siedlung“ von Wyhlen. Das schöne Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und ist aus solider Substanz. Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Hier wurde der Grundriss leicht verändert und ein Zimmer zur Küche umgewandelt und die ursprüngliche Küche als Badezimmer umgenutzt. Das bisherige kleine Badezimmer wurde zum Abstellraum / Büro.

Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. Sie wurde seit längerem nicht mehr bewohnt und befindet sich im Rohbauzustand. Auch das Dachgeschoss könnte für einen Ausbau hinzugezogen werden, was viele der Nachbarn bereits umgesetzt haben und als Gestaltungsbeispiel dienen könnte.

Das Haus wird mit einer Gas-Brennwertheizung (aus 2015) beheizt und drei Seiten der Fassade wurden vor ca. 15 Jahren bereits gedämmt. Die Fenster wurden teilweise auch schon ausgewechselt (1995 bzw. 2023). Im Erdgeschoss hauptsächlich aus Holz, im Obergeschoss die Südseite aus Kunststoff. Glasfaser liegt im Keller und kann kurzfristig aktiviert werden.

Der nach Süden hin ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen. Das Grundstück ist gut geschnitten (rechteckig) und bietet genügend Freiraum für kreative Projekte. Die Gartengeräte können in dem Schuppen/Laube hinter der Garage verstaut werden. In der Garage findet das eigene Kraftfahrzeug seinen Platz , für Besucher stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Mit seiner attraktiven Lage in einer ruhigen Wohnstraße und den vielseitigen Möglichkeiten, die das Haus bietet, hat es das Potential Ihr neues Zuhause zu werden.

Nutzen Sie die Chance das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und ggf. zu erweitern.