Doppelhaushälfte zum kaufen in Röttenbach

Diese sehr gepflegte DHH aus dem Baujahr 1992 befindet sich auf einem ca. 385 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² - verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss - wird diese großzügige Immobilie durch einen weitläufigen Garten ergänzt.

5 Zimmer, eine wohnliche Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste WC bieten viel Platz für eine Familie. Das Wohnzimmer wurde durch einen beheizten Wintergarten erweitert. Eine große Glasschiebetüre dient als Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Im Untergeschoss wird ein Raum mit einem Oberlichtfenster heute als Büro verwendet. Weitere Räume bieten zusätzliche Nutzfläche. Eine Ölheizung dient als Wärme- und Warmwassererzeuger. Eine Garage mit Wallbox (E-Auto), eine Photovoltaikanlage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 76 (Sie) und 77 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. Sprengnetter Marktwertermittlung 645.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 335.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.