Reihenmittelhaus zum kaufen in Zorneding

Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer kinderfreundlichen Spielstraße – ideal für Familien!


Highlights auf einen Blick:

+ Bergblick: Vom Dachgeschoss genießen Sie bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis in die Alpen

+ Südgarten: Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich, großer Terrasse und separatem Zugang von der Straßenseite lädt zum Entspannen ein

+ Familienfreundlich: Die Spielstraße vor dem Haus ist nur zum Be- und Entladen freigegeben – perfekt für Kinder, da kein Durchgangsverkehr herrscht

+ Geräumig: 5,5 Zimmer auf 3 Stockwerken, voll unterkellert, Baujahr 1976, gepflegter Zustand

+ Praktisch: Eine Garage im Garagenhof direkt gegenüber der Terrassenseite


Aufteilung des Reihenmittelhauses:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu:
+ Gäste-WC
+ Küche (ohne Einbauküche)
+ hellem Wohnzimmer mit Essbereich
+ Zugang zur Sonnenterrasse mit Südausrichtung und zum Garten durch eine große Flügeltür
+ Gartenkammer für kleinere Utensilien

Obergeschoss:
+ 3 Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon (Gartenseite)
+ Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht bis in den Waschkeller

Dachgeschoss:
+ Loftartiges Schlafzimmer mit Gauben und Alpenblick
+ zusätzliches Bad mit Dusche und WC
+ kleines Zimmer, ideal als begehbarer Schrank oder Abstellraum
+ erhöhte Lage - höher als alle angrenzenden Häuserzeilen

Untergeschoss:
+ ausgebauter Hobbyraum
+ Vorratskeller
+ Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Das Reihenmittelhaus wurde laufend Instand gehalten und modernisiert:
+ 1976 Ausbau Dachgeschoss
+ 1995 Dachdeckung mit Ziegelbedachung
+ 1996 Fenstererneuerung teilweise EG und OG
+ 1999 Einbau Bad DG
+ 2017 Neue Gaubenfenster inkl. Sonnenschutz (Jalousien), zwei neue Dachfenster
+ 2018 Elektrische Markise
+ 2021 Neuer Sicherungskasten
+ 2022 Neue Gastherme
+ 2024 Neue - hochwertige Eingangstür inkl. Seitenfenster


Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ weiße Innentüren im gesamten Haus
+ neuer Sicherungskasten für die Stromversorgung
+ elektrische Markise für die Terrassenbeschattung
+ teilweise neue Laminatböden
+ gesamte Treppe wurde fachgerecht aufbereitet und neu lackiert
+ Glasfaseranschluss