Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Ich freue mich, Ihnen dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Neuss-Weckhoven anbieten zu dürfen.

Die Immobilie umfasst 12 baugleiche Wohneinheiten mit je 78qm Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter im Untergeschoss neben zwei großen Waschräumen einen eigenen großzügigen Kellerraum.

Es gibt keinerlei Sanierungsstau, alle Wohnungen wurden nach und nach modernisiert.
Die Bäder wurden um die 2000er bis 2010er Jahre neu gefliest und die Böden um 2005 erneuert.
Sämtliche Fenster wurden um die selbe Zeit in doppelt verglaste Kunststofffenster getauscht.
Alle Wohnungseingangstüren wurden in moderne Sicherheitstüren getauscht.
Ebenfalls wurden alle Zimmertüren der Wohnungen in moderne weiße Türen gewechselt.
Die Heizungsanlage wurde 2002 getauscht.
Das Dach wurde 2010 komplett gedämmt und erneuert im Zuge der Installation einer großen PV-Anlage. Ebenfalls wurde Die Fassade teilweise energetisch saniert.

Die Immobilie ist voll vermietet. Die durchschnittliche Miete liegt mit 7,88€/qm deutlich unter dem Mietspiegel von Weckhoven mit 11,51€/qm.
Es ist also sogar noch ein deutliches Steigerungspotenzial, der jetzt schon attraktiven Rendite, vorhanden.