Etagenwohnung in Lübeck-Travemünde

Diese modernisierte und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur etwa 1.500 m vom Ostseestrand von Travemünde entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie ein breites Versorgungsangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 77 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde modernisiert, wobei die alte Badewanne durch eine große Dusche ersetzt wurde. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Küche wurde vor rund fünf Jahren erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits gedämmt, und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauvertrag bis 2071. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 270 Euro und wird über die Hausgeldabrechnung abgerechnet. Die Beleihungsobergrenze liegt bei 60 Prozent.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und einer guten Infrastruktur. Dank der Süd-Balkonausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.