Immobilie in Essen-Bochold

Diese zum Verkauf stehende Wohnung mit großem Balkon finden Sie im 1. OG einer im Jahre 1978 errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage in Essen Bochold.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 89 qm und besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und damit verbunden, einer Fensterfläche die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Eine Schiebetür bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zum Balkon. Weiterhin teilt sich die Wohnfläche auf in ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur mit Abstellraum und ein Badezimmer.

Das innenliegende Bad wurde 2019 saniert und mit neuen Fliesen und Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne mit aufgesetzter Glaswand damit die Wanne auch bequem zum Duschen genutzt werden kann. Die Warmwasserversorgung für Küche und Badezimmer erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind mit manuell zu betätigenden Rollladen versehen. Der Bodenbelag besteht in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur aus Laminat. In der Küche sowie im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. In mehreren Räumen wurde die Innenraumgestaltung mit einer umlaufenden Beleuchtung über Einbaustrahler aufgewertet. Eine Türsprechstelle mit Öffnungsfunktion sorgt für eine bequeme und sichere Zugangskontrolle im Haus.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier ist zu erwähnen, dass dieser mit zwei Münzgeräten ausgestattet ist. Das Aufstellen eigener Waschmaschinen oder Wäschetrockner in diesem Raum ist wegen der fehlenden Abrechnungsmöglichkeit von Strom und Wasser leider nicht möglich. Die erforderlichen Münzen können beim Hausmeister käuflich erworben werden. Wäscheständer können in diesem Raum aufgestellt werden, die Waschmaschine muss jedoch in der Wohnung platziert werden. Als weiterer Gemeinschaftskeller steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Eingängen mit jeweils 6-7 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 32 Parteien bzw. Wohnungen, zu denen zusätzlich 19 Garagen und auf dem Parkdeck diverse Stellplätze gehören. Eine der Garagen ist in diesem Angebot inkludiert. Die Garage ist mit einem manuellen Schwingtor versehen und verfügt über einen Stromanschluss.

Der Winterdienst und die Reinigung der Außenanlagen sowie der Gemeinschaftsflächen im Keller und im Flur werden durch einen Hausmeisterservice geregelt.

Die Kosten für Wasser und Heizung sind im Hausgeld enthalten. Für das Hausgeld fällt ein monatlicher Betrag in Höhe von 342 EUR an. Hierin enthalten sind sämtliche Kosten für die Bewirtschaftung inklusive Wasser und Heizung. Hinzu kommen noch einmal 122 EUR für die Zuführung zur Rücklage.