Erdgeschosswohnung in Warburg

Diese gepflegte Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Warburg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 172/1.000 erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige und moderne Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Die Küche ist separat und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine große Diele, die ausreichend Stauraum bietet. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss.

Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele und einen direkt von der Wohnung aus begehbaren Kellerraum. Hier im Untergeschoss genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.

Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradabstellraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist seit mehreren Jahren an einen soliden Mieter vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 10.800,--€.