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Maisonette-Wohnung in München-Trudering

** 3 ZKB mit Grundwasser-Wärmepumpe im Neubaustandard inkl. TG **

81827 München, Trudering
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
3
Fläche
80.75 m²
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Objekt-ID: 36692586

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.75 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: August 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Preis/m²: 8.656,35 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Neubau
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen, befindet sich in zweiter Reihe einer im Jahr 2012 fertiggestellten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Waldtrudering.

Das moderne 3-Parteienhaus liegt von der Straßenseite abgewandt. Die Wohnung liegt besonders ruhig und besticht mit dessen lichtdurchfluteten Räumen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Durch den direkten Zugang zum Süd-West-Balkon und das bodentiefe Fensterelement, ist der Raum zu jeder Jahreszeit hell und freundlich und Sie können in den warmen Sommermonaten bis in den Abend hinein die Sonne auf Ihrem Balkon genießen.

Die offene Küche mit Essbereich besticht durch ihr zeitloses und modernes Design und ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet. In den vielen Schränken finden Sie genügend Platz und haben ausreichend Stauraum. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich optimal als Speisekammer oder Garderobe eignet.

Ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken befindet sich ebenfalls in der ersten der beiden Etagen.

Der offene Treppenaufgang führt Sie ins Dachgeschoss und direkt in die Galerie. Durch das große Dachflächenfenster ist hier ein perfekter Bereich für Ihr Homeoffice-Büro oder eine gemütliche Lounge zum Entspannen.

In den beiden weiteren Räumen mit Gaubenelementen, können Sie Ihr Schlafzimmer und ein Kinder- oder Freizeitzimmer einrichten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das edel und hochwertig ausgestattete, große Badezimmer mit Tageslicht. Zum Interior gehören eine Badewanne, eine Dusche und ein hängender Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken.

Ein Waschraum im Keller mit privatem Wasseranschluss, ein eigenes Kellerabteil sowie der hauseigene Zugang zur Tiefgarage runden dieses Angebot in perfekter Form ab.
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Lage

81827 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².

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