Bauernhaus zum kaufen in Wagenfeld

Traumhafter Resthof mit 3,5 Hektar Grundstück zu verkaufen – Ein Paradies für Natur- und Pferdeliebhaber

Standort: 49419 Wagenfeld

Sie suchen einen einzigartigen Rückzugsort, der Komfort, Naturverbundenheit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereint? Dieser idyllisch gelegene Resthof bietet alles, was das Herz begehrt:

Highlights des Anwesens:
• Grundstück: ca. 3,5 Hektar arrondiert, sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen, Zufahrt durch eine beeindruckende Einfahrtsallee.
• Pferdehof: Reitplatz 30x60 Meter und Bewässerungsanlage, zwei Offenställe mit jeweils befestigter Paddockflöche von insgesamt ca. 2.000 Quadratmetern, sowie separat eingezäunte Weiden mit neuem Holzzaun.
• Naturparadies: Alter Baumbestand, viele Obstbäume, großzügige Parkanlage mit Teich, Insel und einem Storchennest in dem jedes Jahr eine Brut stattfindet, sowie weiteren Teichen
• Zusätzliche Highlights: Pergola, Steingarten mit Grillecke und Holzofen, sowie eine Ruinenmauer als Blickfang.

Das Wohnhaus:
• Grundsanierter (isoliert, neue Elektronik, neue Holzsprossenfenster, neue Wasser- und Abwassertechnik) Massivbau von ca. 1800 mit liebevollen Details wie sichtbaren Ständerwerk im Innenreich, ca. 180 Quadratmeter, Natursteinböden, Echtholzböden, Dachboden kann ausgebaut werden, begehbarer Kleiderschrank und alles ebenerdig
Wohnkomfort:
• Markenküche von Nolte aus Vollholz mit hochwertigen Geräten.
• Großzügiges Bad mit Dusche und Einbaumöbeln.
• neuwertiger Wintergarten ca. 20
Quadratmeter mit Klimanalage und zwei gemütliche Kamine und zusätzliche Infrarotheiztechnik.
• Gästebereich mit separatem Bad und
Dusche, Pissoir und Gästezimmer.
• Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen.

Weitere Gebäude und Ausstattung:
• Großzügige Scheune ca. 250 Quadratmeter, grundsaniert, Dachboden der ausgebaut werden kann, Teilkeller, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
• Separates Gästehaus ca. 30
Quadratmeter, Wohn- und Essbereich, Kamin und integriertes Bad mit Dusche, sowie zusätzlichem Infrarotheizkörper, Sprossenfenster mit Doppelverglasung
• zusätzlicher Ponybereich mit eigenem Offenstall, befestigte Paddockfläche und kleine
holzeingezäunte Weide.
• Videoüberwachungssystem für höchste Sicherheit.
• Optional: Übernahme von Inventar und Geräten möglich.

Energie & Lage:
• Besonders günstig: Strombezug von 20.000 kWh p.a. für nur 0,01 Cent/kWh, sowie
vorhandene Photovoltaikanlage 2012 mit 11 kW Peak
• Ruhige Lage mit kurzen Wegen ins Dorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. – ideal für Familien und Naturfreunde.

Insgesamt viel Liebe im Detail.

Dieses exklusive Anwesen vereint den Charme eines traditionellen Hofes mit moderner & antiker Ausstattung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Pferdeliebhaber, Familien oder Selbstständige.

Der Verkauf ist zeitlich flexibel gestaltbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

0172 245 6363

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