Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, die ab dem 2.2.2025 zum Verkauf steht. Das Apartment umfasst ein attraktives Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Es steht eine vollständige, neuwertige und funktionsfähige Einrichtung zur Verfügung, inklusive einer hochwertigen und neuen Pantryküche mit kleiner Spülmaschine. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt wurde nach Auszug des letzten Mieters renoviert und mit einem neuen Vinylboden im Wohnraum ausgestattet. Zudem ist es klimatisiert und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand.

Das Objekt ist seit letztem Jahr durchgehend vermietet. Derzeit wird die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 770,00 € (warm) vermietet. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 225,00 € im Monat. Momentan läuft eine Rücklage von 260 € pro Monat.

Nach WEG ist das Objekt in 160 Apartments sowie eine große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit weiteren Funktionsräumen im Keller aufgeteilt. Die Teilungserklärung lässt alle Formen der Nutzung offen. Sie können das Objekt selbst beziehen oder vermieten.

Achtung: Sie dürfen es auch als Ferienobjekt (Airbnb) nutzen, da das Objekt im sogenannten Beherbergungsbetrieb bei der Stadt Düsseldorf gelistet ist – eine absolute Rarität in Düsseldorf.

Privatverkauf – kein Makler und keine Provision.
Nähere Informationen dazu gerne im persönlichen Gespräch.