Immobilie in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Das straßenbildprägende Gründerzeitgebäude mit bauzeittypischer gelber Backsteinfassade wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt 10 Wohnungen. Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m³, verteilt auf 3 Zimmer, eine abgeschlossene Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Parkplätze befinden sich im öffentlichen Parkraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete pro Monat beträgt: € 695. Das Mietverhältnis ist befristet bis 02/2026. Die Wohnung eignet sich daher auch zur Eigennutzung. Das Hausgeld beträgt aktuell € 320 pro Monat, wovon € 85 auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.